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写字楼改成公寓?河西区“妖盘”出现!

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  • 用途及特点
  • 规格参数

    周日河西区出现一套新公寓,最小面积48平米,优惠后总价89万/套。

    听着,价格很吸引人,踩盘发现事情不简单后效果又回来了。

    项目名字叫金门少年强,从这个名字给人的感觉有点不符合这个时代的气质。

    只能说给它取名的人“有才华”!

    位于解放南路与小北地路交叉口,距正在建设的地铁1号线、8号线交汇站土城625米。

    一般城市项目的售楼处不会太大,但还是很抢眼的。

    这个售楼处简直是井井有条,售楼处还面临着小路上。

    没有导航,很难找到!

    项目是从原来的渤海明珠大厦改过来的,只有一栋楼,所以售楼处没有做沙盘。

    这里要说的重点是,只改了一个部门,低层还是原来的写字楼,12-38层是公寓。

    既然原本是写字楼,土地使用寿命肯定会缩短。

    据我的熟人介绍,这块地本来是50年的,但是写字楼用了14年,所以公寓现在又是36年。

    根据售楼处的销售前提,土地使用年限届满后可以续期。续租期限不能低于每平方米16.5元,最多不超过5位数字。一次可以续20年。

    我们还没有找到关于它的证据,真实水平也无法证实。

    电梯厅

    电梯分为高区和低区,19层以上为高区,4部电梯为高区;低区有3部电梯,还有一部货运电梯。

    共有500套公寓,每层20套。

    这样19层以上有4梯20户,这就是公寓的尺度级别。

    19层以下,只能和办公楼共用电梯。上班的时候等电梯都快疯了。

    有点惊喜的是,每层都会有一个功能房,用作客厅、自习室、训练室等。在未来。

    功效室实景图

    户型方面,除了101平米,其他户型基本相同。

    作为一套公寓,这种户型没毛病。

    现在公寓都是包包精装修,这个项目也不例外。现在59.46平米、63.89平米、66.2平米都开了精装样板房,其他户型都是空白样板房。

    装修风格比较复杂,既有地中海风格,又有欧式风格。

    样板间实景图

    现在市面上很少见玄彩马桶。相对于白色,至少脏厕所是禁止的。

    如果想要更好的视野,可以选择66.2平米,一睹海河。

    项目预计2021年3月交房,首付50%,44.5万套,贷款10年。

    就是物业费4元/平米,贵了点。而且现在是水电,没有天然气。

    生活成本太高,生活有点困难。

    地下车库由公寓和办公楼共用。公寓的车位比例是133.36万1,电梯也可以直达地下车库。

    既然你在河西区,那你肯定想知道自己属于哪部电影。

    项目可以上学,而且属于河西地区,那里至少有中学,很容易动摇。

    另外,售楼处销售人员承诺上湘江路小学,具体证据我们无法核实。

    不得不提醒大家,中介朋友圈说可以直接落户,但是我们要求只能横向移动户口,一定要睁大眼睛!

    先把各方面都说完吧,相信大家可能对吉尼斯少年的强势心理有点不解。

    项目位置确实不错,价格自制,但符合享受城市便利在百万以内的条件。

    然而,商业和住宅公寓的未来业务是更高的f